09 Août 2008
Voilà bien un son de cloche que l'on ne se lasse pas d'entendre : si l'on en croit les courtiers en ligne Meilleurtaux et ABCourtage, les taux de crédit immobilier auraient poursuivi leur recul sur les périodes de fin avril et début mai.
Inlassable ritournelle jouée quasiment chaque mois depuis la fin de l'année 2008, les taux de prêt immobilier enregistrent donc sur ce début du mois de mai un nouveau repli. L'annonce émane de deux spécialistes du crédit en ligne, Meilleurtaux et ABCourtage, et sonne comme une invitation faite aux particuliers de ne pas se détourner d'une éventuelle volonté d'acquisition immobilière.
Si les prix de l'immobilier neuf semblent repartir à la hausse (selon une note publiée le 5 mai dernier par la fédération des promoteurs constructeurs, voir notre article) et ceux des logements anciens laissent entrevoir, dans les plus grandes villes tout au moins, une orientation similaire, les candidats à l'achat peuvent donc encore compter sur des conditions de crédit que Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux, juge « très favorables ». Selon elle, « les taux fixes sur 15 ans n'ont atteint ce niveau que durant huit mois depuis 10 ans, entre juin 2005 et avril 2006 ». Et pour cause, le courtier observe qu'une grande majorité (70%) de ses établissements partenaires a récemment revu leurs taux à la baisse. Un ajustement qui apparaît osciller entre -0,11 et -0,20% et porte ainsi les taux d'intérêt les plus compétitifs à 3,35% pour un prêt immobilier sur 15 ans.
Pour ABCourtage, le recul ainsi enregistré en début mai s'établit en moyenne à -0,10%. Dans le détail, les crédits immobiliers contractés sur 15 et 20 ans peuvent se prévaloir d'un taux moyen respectif de 3,45 et 3,60%.
Portés par leur volonté de s'attirer de nouveaux clients et soutenus par une Banque centrale européenne (BCE) qui a laissé son principal taux directeur inchangé à 1%, les établissements prêteurs devraient poursuivre leur politique des taux bas quelques semaines voire quelques mois encore. « Nous pensons que les taux vont rester à un niveau très bas au moins jusqu'à la fin du 3ème trimestre 2010 », souligne Sandrine Allonier avant d'ajouter qu' « aucune hausse significative ne devrait intervenir avant l'automne prochain ».
source : Diagnostique expertise Alix GUINET
