Vendeurs comme acheteurs le savent bien, avant toute transaction immobilière, un logement doit faire l'objet de toute une série de diagnostics visant à les éclairer sur ses principales caractéristiques. Si certains sont obligatoires (le diagnostic DPE par exemple), d'autres sont en revanche facultatifs. Parmi ces derniers, un nouveau diagnostic vient de faire son apparition et pourrait bien susciter un réel intérêt de la part des particuliers : le diagnostic internet.

Si les diagnostics immobiliers obligatoires sont depuis cette année portés au nombre de neuf (diagnostic amiante, plomb, termites, ERNT, diagnostic DPE, gaz, électricité, Carrez, assainissement des eaux), les professionnels n’hésitent pas à proposer toute une batterie d’expertises facultatives. Aux côtés des diagnostics radon, légionellose ou incendie, cette seconde catégorie intègre depuis peu un nouveau certificat : le diagnostic immobilier internet.

Idée lancée il y a quelques semaines par le sénateur Hervé Maurey, ce diagnostic internet a pour objectif de rendre compte de la qualité de la connexion internet d’un logement. Le 17 mars dernier, le sénateur de l’Eure interpelait le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu, sur la possible mise en place d’un tel examen. « Depuis le début des années 2000, les obligations des vendeurs de logements ont été renforcées afin d’assurer aux acquéreurs une information la plus complète possible sur l’état du bien faisant l’objet d’une transaction. […] Pour autant […], les acquéreurs ne sont, à ce jour, pas en droit d’obtenir d’information sur le raccordement de leur logement au réseau Internet », a-t-il ainsi déclaré.

Sans attendre la réponse du Gouvernement sur ce sujet, un groupement de professionnels indépendants propose d’ores et déjà aux particuliers la réalisation de ce diagnostic internet. Recensant quelques 146 membres, Le cercle des diagnostiqueurs vient en effet de mettre sur pieds, à l’image du diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic de performance internet (DPI).

Réalisé gratuitement en même temps que les divers diagnostics obligatoires, le diagnostic de performance internet (DPI) se présente comme une analyse en deux temps de la connexion internet d’un logement. Le cercle des diagnostiqueurs nous apprend ainsi que le professionnel procèdera tout d’abord à un « examen visuel des installations permettant le raccordement au réseau internet du logement (prises téléphoniques, câbles…) ». Une fois fait, « une étude d’éligibilité à internet (réalisée en fonction de l’adresse et du numéro de téléphone) » sera effectuée par le site DegroupTest, partenaire du projet.

A l’issue d’un diagnostic de performance internet, le particulier se verra remettre un document sur lequel sera indiquée la qualité de sa connexion internet. A l’instar d’un DPE pour la consommation énergétique, chaque logement analysé sera doté de son étiquette du diagnostic de performance internet. Celle-ci permettra d’attribuer au logement une « classe internet » allant de A (connexion fibre optique) à G (pas d’installation internet).

Source : Diagnostic Expertise ( 14/04/11 )
Alix GUINET