Compte tenu du contexte économique mais également géopolitique actuel ainsi que des prévisions dressées à plus ou moins court terme, les notaires encouragent désormais les propriétaires qui le souhaitent à vendre au plus vite leur bien immobilier.

De manière régulière, le CEREFI (centre de recherche en économie, finance et immobilier) tente d'établir une tendance du marché immobilier en collectant tout un ensemble de données auprès des études notariales. Interrogés sur l'évolution attendue des prix et le volume de transactions recensées, une majorité de notaires avouent aujourd’hui ne plus croire en une hausse durable des prix et conseillent, une fois n’est pas coutume, aux propriétaires de vendre leur logement dans les meilleurs délais.

Dans le détail, 76% des notaires interrogés estiment aujourd’hui que repousser la transaction d’un logement ne peut plus profiter aux propriétaires et qu’il convient de vendre sans attendre. 51% des notaires considèrent même que ce conseil doit également s’appliquer à la vente des terrains. A l’inverse, ils ne sont que 7% à conseiller aux vendeurs de faire preuve de patience.

Près de 3 notaires sur 4 estiment donc qu’il faut « profiter des bonnes dispositions du marché » pendant qu’il en est encore temps (ils étaient 69% à tenir ce discours il y a deux mois). Cette progression est notamment motivée par l’incertitude pesant sur la pérennité de la hausse actuelle des prix. Selon l’étude du CEREFI, « en dépit de cette prévision haussière pour les deux prochains mois, les notaires sont de plus en plus pessimistes sur son maintien à plus long terme ». La remontée des taux de prêt immobilier semble quant à elle s’être engagée sur une voie plus durable et « devrait inexorablement aboutir à un net ralentissement de la demande de logements, prélude à un retour à des prix plus raisonnables ».

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Enfin, associée à ces considérations économiques, l’enquête menée par le CEREFI évoque l’impact que pourrait avoir les récents évènements mondiaux (catastrophe au Japon et révolutions dans le monde arabe) sur notre marché immobilier. Selon elle, « ces mouvements ne peuvent pas laisser indifférents les acteurs du monde immobilier ».

Source : Diagnostic Expertise ( Vendredi )
Alix GUINET